수콩"맵" (31) 썸네일형 리스트형 새로운 시작!! (다시 세워보는 머니 로드맵) 23년은 내 인생에 있어 새로운 시작이다. 학생이라는 신분에서 완전히 벗어나 학사모를 처음이자 마지막으로 써보고 직장인으로서의 첫 발걸음을 떼는 시기이기 때문이다. 수입이 생기는 순간 경제적 독립과 함께 온전히 내가 내 인생을 꾸리는 시작점이기도 하다. 직장이 생기면 꾸준한 현금흐름도 생기는 시점이기 때문에 머니 로드맵을 다시 계획해봐야겠다 다짐했다. 욕심 부리지 않고 크게 3가지!를 목표로 잡았다. 1. 자기계발을 통한 성장 -> 자기계발이 내 전문성을 살리는 것이 될 수도 있고 경제적 자유를 향한 자기계발이 될 수도 있다. 우선 경제적 자유 스쿨 도약 수강생이 되고 싶다. 3기를 노리고 있는 중이다. 긍정적인 에너지를 주는 다양한 분야에서 활동하는 사람들과 경제적 자유라는 공통된 목표를 향해 같이 나.. 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전편 정리 - 상승장에서는 일반 매매를 통해 수익을 극대화하고, 하락장에서는 경매를 통해 시세보다 싸게 사서 시세차익을 얻는 것 - 현장 조사(임장) : 매수 결정을 내리기 전에 서로 다른 날에 최소한 세 번은 임장을 가봐야 한다는 것 첫 방문 때는 현장의 분위기나 조급함 때문에 놓친 것들이 있을지도 모름. 조금 시간이 지나면 객관화가 되기 때문에, 다음 번 방문할 때는 다른 단점이나 장점이 보일 수도 있음 - 사전 준비 : 하루에 한 지역만 가보기를 권장 - 한 지역에서 최소한 5명 이상의 중개사에게 연락해보는 것이 좋음. 여러 중개사에게 각각 2~3개씩 매물을 추천받아 살펴보기를 권장 - 같은 날 한곳이 아닌 여러 곳의 중개사무소와 미리 약속을 잡아 놓을 것. 그래야 임장을 위해 힘들게 낸 시간을 낭비하지 않을.. 사실은 야망을 가진 당신에게 정리 - 조직 정치를 하라 개인의 이익만을 추구하거나, 그 과정에서 부당하고 비도덕적인 방법을 사용할 때 그 정치 행위는 부정적으로 평가되어야 한다. 하지만 정치 행위로 자신의 영향력을 구축하고, 그것을 통해 사회나 조직의 개선을 이루려고 노력할 때는 이야기가 다르다. 힘을 갖는다는 것은 ‘내 편’이 많다는 뜻이다. 내가 일을 원활히 하는 데 필요한, 그래서 반드시 협업해야 할 사람들의 명단을 작성해보자. 내가 앞으로 어떤 경력을 쌓아서 어떻게 성장하고 싶은지 그림을 그려보고 그 길을 가는 데 도움이 될 만한 사람들의 명단을 정리해보는 것이다. 그리고 차근차근 그 사람들과 관계를 맺어보자. ‘추잡한 조직 정치 행위’가 일상적으로 일어나고, 이것이 평가 및 승진 등에 영향을 미친다면 이러한 조직은 여성에게는 아.. 싱글맘 경매로 홀로서기 정리 - 대출은 위험하다는 무조건적인 편견을 깨자. 적당한 수준의 대출은 자산증식 속도를 높여줄 수 있는 건강한 자산이다. - 등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구로 구성 - 임대용 물건은요~! 교통여건이 좋아 출퇴근이 편리하거나 초등학교가 가까운 곳이 좋아요. 아이가 우선인 엄마들은 통학거리가 짧은 곳을 선호하고, 웬만하면 전학도 시키지 않으려 하거든요. ‘초등학교 1학년 아이를 둔 임차인을 들이면 6년 임대는 보장된다.’는 우스갯소리는 괜히 나온 게 아니랍니다. - 임장하면서 내부가 궁금한데, 벨 누르기가 두려워요. 임장 중 점유자를 만나게 되면 채무자는 물론이고 대부분의 임차인들도 굉장히 적대적인 반응을 보여요. 그래서 저는 특수물건을 제외하고는 굳이 만나려 하지 않아요. 내부구조가 궁금하시면 윗집에 .. 부동산 경매 생각 흐름 서울 빌라 소형이 대세 올 1분기에 서울 빌라(다세대·연립주택) 매매가 7619건을 기록했습니다. 특히 소형 빌라 거래가 눈에 띄게 늘었다는 사실. 전용면적 60㎡(약 25평) 이하가 6818건(89.5%)으로, 60㎡ 초과 801건(10.5%)에 비해 압도적으로 많았습니다. 이 같은 소형 빌라 매매 비중은 2006년 이래 1분기 기준 최고 수준이라고. 시장에선 아파트를 매수하기 어려운 실수요자가 상대적으로 저렴한 소형 빌라를 산 것으로 분석했습니다. 22. 04. 22 부딩 뉴스레터 발췌 졸업 후 첫 경매를 해보고 싶은데 서울 빌라를 노려봐야 하나라는 생각이 들었다. 빌라를 하게 되면 에어비앤비 사업을 하기에도 괜찮고...(에어비앤비를 하게 된다면 합정, 연희, 성수 생각 중) 월세둬도 되고.. 아니면.. 계획 수정) 첫차 경매로 사보려고요 제가 먼저 썼던 포스팅입니다. 이때까지만 해도 장기 렌트해서 써야지 라는 생각이었는데 새 차도 필요 없을 것 같습니다. 제가 자동차를 사게 된다면요,,, 요즘 물건을 살 때 감가상각에 대해 자꾸 생각해보게 됩니다. 그런 맥락으로 자동차는 몇 억이 되는 차가 아닌 이상 아무래도 타다 보면 감가상각이 되는 물건이라는 생각이 들었습니다. 물론 yakzi.tistory.com 딜러마다 제시하는 가격도 천지차이이고, 딜러가 알려주는 정보만 믿고 구입을 해야 된다는 점, 무사고 차량인지 확실하게 알 수 없다는 점 때문에 중고차를 꺼리고 그냥 그럴 바에 장기렌트로 새 차를 타자라는 생각이었는데 '싱글맘 부동산 경매로 홀로서기' 책을 읽고 나서 생각이 바뀌었습니다. 그 이유는 바로 아래에서! 제가 나중에 보기 위해 정.. 하락장에 적립식 분할매수하고 싶다면! LOC 매수법을 해보자 우크라이나-러시아 전쟁이 터지고 미국 증시가 완전 폭락할 때 이 매수법을 사용해봤습니다. 더 일찍 알았다면 지금보다 나은 수익률을 얻을 수 있었을텐데 그게 좀 아쉽습니다.. 그래서 LOC 매수법이 뭐냐! 금액을 지정해놓으면 그 금액보다 더 낮은 가격으로 종가가 결정되었을 때 종가의 가격으로 매수를 할 수 있는 건데요. 예를 들어 상황을 보자면 저는 지금 테슬라를 꾸준히 모으고 있는 상태이고 또 매수를 하고 싶은데 끝없이 떨어지는 증시장에 가격 결정이 고민될 때 어느 가격 밑으로 내려오면 사야지라고 생각이 들 때가 있을 겁니다. 만약 저는 테슬라를 LOC 매수로 820을 걸어놨고 그날 종가가 700이었다면 저는 700달러에 살 수 있게 됩니다. 실제로 이렇게 해서 700에 샀었는데 한 주만 걸어놨던 게 실.. 나만의 부동산 로드맵을 정리해보자 아직 부동산은 공부할 여유가 없어서 시간 날 때마다 유튜브와 책 위주로 접하고 있는데 내년부터는 본격적으로 실전 공부를 해볼까 하는 계획과 함께 부동산 마인드맵을 쓱싹쓱싹 그려봤습니다. 올해 졸업을 하면 내년부터는 행복재테크 카페에서나 다른 유튜버, 저자의 강의도 들어보고 부동산 스터디 활동을 하며 임장을 직접 다녀보고 싶네요. 욕심은 가득가득한데 현재 하고 있는 투자들로 봤을 때 제 성향이 전략적으로 투자하는 스킬이 부족한 것 같아 어디까지 할 수 있을지는 모르겠지만 꿈은 크게 가지면 좋으니까요 ㅎㅎ 우선 올해는 부동산 관련한 책을 가능한 한 많이 읽는 것!! 여러분의 부동산 로드맵은 어떠한가요? 이전 1 2 3 4 다음
